【時事小趣】經濟大逃殺
聯準會 (Fed) 不斷的升息，儘管主席鮑爾 (Jerome Powell) 相信美國經濟可「軟著陸」，但投資人與分析師對此感到懷疑，認為經濟可能陷入衰退導致「硬著陸」。近期公布的各種經濟數據顯示均呈現疲軟走勢，紐約聯準銀行在 17 日公布的動態隨機一般均衡模型 (DSGE) 中也預測，美國經濟「軟著陸」的機率僅有 10% 左右。
( 圖片來源 : NAR – 5月 現有房屋銷售狀況 )
聯準會升息導致房地產市場急劇轉變，根據美國的全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 的數據，房屋銷售總額與去年相比皆下降。今年 5 月的銷售額 541 萬戶 (經季節性調整的年率)，比 4 月份下降 3.4%，比一年前下降 8.6%。中位銷售價格突破 40 萬美元大關，比一年前增長 14.8%。
( 圖片來源 : NAR – 現有房屋銷售總量 )
( 圖片來源 : NAR – 現有房屋銷售總額，與去年同期相較 )
( 圖片來源 : NAR – 住房負擔能力指數 )
在 Mortgage News Daily 的數據中，也可看見 30 年期固定抵押貸款的平均利率上升達到 6% ，更高的房價和利率壓低了消費者的房屋負擔能力。隨著美國房地產市場放緩，房地產公司 Compass(COMP) 宣布裁員 10%，Redfin(RDFN) 則宣布裁員 8%。
( 圖片來源 : Mortgage News Daily – MORTGAGE RATES )
近期市場上衰退的警鐘不斷響起，各種經濟數據以及企業龍頭動作頻頻，與通膨飆升和聯準會採取積極措施有關。在 21 日，風險胃納市場情緒改善，美股買盤湧入，美股四大指數開高走高。面對目前太多的不確定性，投資人須更警慎做好資產配置。
經濟到底會怎麼著陸呢? 大家還是要做好風險控管與規劃，以防臉著陸。
Tags: FED、聯準會、升息、通膨、經濟、房地產、美股
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