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根據 John Burns Real Estate Consulting 的調查,自 4 月以來,美國新建房屋的買家取消率增加了一倍多。在 7 月,取消率達到 17.6%,而 4 月為 8%,2021 年 7 月為 7.5%。
德州和西南部地區的新屋取消交易的數量最多,分別為 27% 和 25%。許多美國人在疫情流行期間的早期就移民到了西南地區。北加州和西北地區的取消率也高於全國平均水平,分別為 23% 和 19%。
取消的原因之一為,一些買家在今天較高的房貸利率下不再有資格獲得抵押貸款,因此在房屋建成後無法成交。 (新房合約的抵押貸款通常是在房屋建成之前計算的)。
成屋合約的情況也大致如此。根據 Redfin 的數據顯示,在全國範圍內,7 月份大約有 6.3 萬份合約被取消,佔當月簽約房屋的 16%。 2021 年 7 月的取消率則為 12.5%。
Redfin 經紀人 Heather Kruayai 表示:「大多數時候,當取消交易發生時,賣家的損失比買家的損失更大。 買家是在盡職調查期內取消的,能夠保留訂金。然而,賣家在市場上失去了時間,因為他們不得不將他們房屋的掛牌狀態從 ” 活躍 ” 改為 ” 接受報價 ”。」
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