【美股新聞】美國 2 月新屋銷售低於市場預期

歡迎大家分享讓更多人可以看到：

瀏覽人數： 724

美國商務部公布，美國 2 月份的新房銷售為 77.2 萬戶，低於市場預期的 81 萬戶，月減 2.0%，連續第二個月下降；年減 6.2%，呈現連續第 9 個月之年衰退。另外，2 月份新房銷售的平均價格為 51.1 萬美元，而中位數為 40.06 萬美元。

1 月至 2 月期間，待售新房的供應量上升至 6.3 個月的單位供應量。High Frequency Economics 的首席美國經濟學家 Rubeela Farooqi 表示，1 月份新房庫存已經達到了 2008 年以來的最高水準。

相對地，房屋建築商一直保持著穩定的建設步伐，若非因為供應鏈問題和勞動力市場緊縮的影響，其增長速度可能會更快。本月早些時候公布之美國 2 月新屋開工數據表明，房屋建設活動仍在繼續擴大。

美國正處於嚴重的住房短缺之中，持續為房屋銷售提供一個堅實的支撐，即便抵押貸款利率的上升削減了需求。不斷增長的建租市場也可以為建築公司提供餘地，以保持其目前的增長速度，即使更廣泛的住房市場略有放緩。

展望未來。Realtor.com 的首席經濟學家 Danielle Hale 表示：「隨著新房銷售價格中位數的上升，大約只有 1/10 的新房銷售價格低於 30 萬美元，而去年這一價格區間的新房銷售價格為 3/10，即使不考慮抵押貸款利率上升的影響，新房也不是許多首次購房者的選擇。」此外，Renaissance Macro Research 的 Neil Dutta 則看好在較高的利率迫使人們較難搬家的情況之下，將有助人們傾向於對現有房屋進行裝修。