圖/ShutterStock
美國房價在十月份連續第九個月上漲，創下新紀錄，因買家在持續緊縮的房源中競爭。根據S&P CoreLogic Case-Shiller的季調數據，全國房價指數從9月份上升了0.6%，在20個最大城市中也上升了0.6%。
“美國房價在十月份以今年最快的年度速度加速上漲，”S&P道瓊斯指數的商品、房地產和數字資產負責人布萊恩·盧克在一份聲明中表示。他補充說：“我們正在經歷全國範圍內的房價普遍上漲，其中19個城市中的20個城市都見到穩定增長。”
這個指數涵蓋了30年期抵押貸款利率攀升至接近8%的時期，導致越來越多的潛在購房者被排除在外。許多現有業主在借貸成本處於歷史低點時獲得了低息貸款，他們推遲搬遷，並堅持不賣房，導致市場房源短缺，使得決心完成交易的人們面對的選擇非常有限，但房價依然居高不下。
從年度基礎上看，房價增長有所加速，十月份的年增長率為4.8%，高於9月份的4%。底特律的增長最為顯著，為8.1%，其次是聖地亞哥的7.2%和紐約的7.1%。俄勒岡州波特蘭是20個城市中唯一房價同比下降的城市。
未來幾個月壓力可能會有所緩解。抵押貸款利率目前已降至7%以下，許多經濟學家預計隨著聯邦儲備局放緩其抗擊通貨膨脹的努力，這一比率將進一步下滑。低利率將增加購房者的購買力，並可能鼓勵更多業主將房產掛牌出售，這可能導致房價緩和。
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