【美股新聞】由於成本增加，7月房屋建設量大幅下降 (2022.08.17)

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圖/Shutterstock

在通貨膨脹和抵押貸款利率上升的情況下，房屋開工率下降9.6%。

美國的房屋建設在7月繼續放緩，因為高通膨和高抵押貸款利率使建造和購買房產的成本更高。美國商務部周二表示，7月份的房屋開工量比前一個月下降了9.6%，經季節性調整後的數字為145萬，低於前一個月修正後的160萬；至於建築許可證下降了1.3%，至170萬。這些下降是在美聯儲為對抗通貨膨脹和冷卻經濟而採取加息措施的情況下發生的。

PNC金融服務集團的經濟學家Gus Faucher說，住房建設的下降是有道理的，因為建造和購買房屋與對經濟和利率的預期息息相關。不過，他說，勞動力市場仍然強勁，消費者仍然在消費，這些趨勢有利於整體經濟。另外，美聯儲表示，在汽車生產增加的推動下，7月份製造業產出上升，這對經濟是一個積極的信號。制造業產出在5月和6月都下降了0.4%之後，本月增長了0.7%。

抵押貸款利率最近有所下降，但仍接近高位。根據抵押貸款巨頭房地美的調查，上周30年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.22%。一年前，該利率還不到3%，

較高的抵押貸款成本使買房更加昂貴。房屋建築商的信心也一直在下降。根據全國住房建築商協會/Wells Fargo住房市場指數，住房建築商的情緒跌至一年多來的最低水準，是2020年5月以來的最低值。