【美股新聞】30年期抵押貸款利率飆升至6.28%，一週前為5.55%(2022.06.15)

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圖/Shutterstock

30年期固定抵押貸款的平均利率於週二上升了10個基點，上升至6.28%，在這之前，週一還跳升了33個基點，而一週前該利率為5.55%。

根據Mortgage News Daily報導，30年期固定抵押貸款的平均利率於週二上升了10個基點，上升至6.28%，在這之前，週一還跳升了33個基點，而一週前該利率為5.55%。

本週利率的大幅跳升是自2013年7月縮表以來最糟糕的一次，當時投資者在美聯儲表示將放緩購買債券的速度後，國債收益率持續飆升。MND首席營運長Matthew Graham表示：「當時的區別是，美聯儲只是開始實施一些寬鬆政策，而這次是美聯儲對失控的通貨膨漲處於恐慌狀態」。利率上升導致房屋市場出現急劇的逆轉，抵押貸款的需求快速下降。

根據National Association of Realtors的數據，房屋銷售已經連續六個月下降，但利率上漲對於炙手可熱的房價沒有太多的影響。但更高的利率將粉碎了房屋的可負擔性，例如，40萬美元的房屋，頭期款20%，每個月的抵押貸款支出從一月份的1399美元增加到今天的1976美元，足足相差了577美元，這還不包括保險及房產稅，進而對比一年前，也已經有20%的漲幅了。